Estimation théorique
Rue du Moulin,31870 Lagardelle sur Lèze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,31870-Lagardelle sur Lèze indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-sur-Lèze (31052), comprenant 1588 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-sur-Lèze (31052), comprenant 1588 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 97 | 344 | 274177€ | 2827€ |
2019-11-18 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 106 | 1428 | 200000€ | 1887€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 100 | 137 | 205000€ | 2050€ |
2022-10-01 | 10 | IMP JEAN FERRAT | 3 | 85 | 109 | 203000€ | 2388€ |
2020-03-05 | 29 | RUE DU MOULIN | 3 | 68 | 132 | 180980€ | 2661€ |
2021-10-14 | 29 | RUE DU MOULIN | 3 | 68 | 132 | 190000€ | 2794€ |
2022-09-13 | 4 | IMP JEAN FERRAT | 4 | 87 | 153 | 245700€ | 2824€ |
2022-03-02 | 31 | RUE DU MOULIN | 5 | 145 | 314 | 209000€ | 1441€ |
2020-02-20 | 11 | RUE DU MOULIN | 6 | 150 | 609 | 210000€ | 1400€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 0 | 114000€ | 1900€ |
2019-08-06 | 13 | RUE MINSAC | 7 | 159 | 386 | 251000€ | 1579€ |
2023-06-29 | 32 | RUE MINSAC | 3 | 90 | 213 | 232000€ | 2578€ |
2021-07-23 | 32 | RUE MINSAC | 3 | 62 | 60 | 160400€ | 2587€ |
2023-05-15 | 24 | IMP DE L'ORATOIRE | 4 | 132 | 327 | 380000€ | 2879€ |
2021-02-15 | 24 | RUE DU MOULIN | 4 | 145 | 756 | 200000€ | 1379€ |
2020-02-25 | 17 | IMP DE L'ORATOIRE | 5 | 105 | 392 | 279950€ | 2666€ |
2021-12-21 | 119 | CHE DU RAOUZE | 4 | 104 | 1413 | 243000€ | 2337€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 73 | 69 | 165000€ | 2260€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 114 | 171 | 248000€ | 2175€ |
2020-06-30 | 16 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 84 | 293 | 188500€ | 2244€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DU PONT DE MONT MERLY | 5 | 200 | 358 | 240350€ | 1202€ |
2023-03-16 | 32 | RUE CAMILLE PISSARRO | 3 | 84 | 216 | 235000€ | 2798€ |
2021-09-15 | 100 | CHE DE LA CRABO | 4 | 90 | 353 | 265550€ | 2951€ |
2021-04-15 | 35 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 92 | 369 | 246280€ | 2677€ |
2020-10-26 | 11 | CRS DES RAVELINS | 2 | 42 | 54 | 118000€ | 2810€ |
2021-03-16 | 9 | CRS DES RAVELINS | 1 | 39 | 39 | 149700€ | 3838€ |
2019-12-23 | 5001 | IMP DES OLIVIERS | 2 | 44 | 0 | 110000€ | 2500€ |
2020-05-19 | 5001 | IMP DES OLIVIERS | 2 | 44 | 0 | 126000€ | 2864€ |
2019-08-26 | 5001 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 64 | 0 | 151080€ | 2361€ |
2019-05-21 | 5001 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 67 | 0 | 131200€ | 1958€ |
2023-04-20 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 2 | 44 | 0 | 126400€ | 2873€ |
2023-02-10 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 2 | 44 | 0 | 128000€ | 2909€ |
2022-12-09 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 2 | 45 | 0 | 131530€ | 2923€ |
2020-12-09 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 63 | 0 | 141920€ | 2253€ |
2021-01-04 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 63 | 0 | 150600€ | 2390€ |
2021-09-10 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 67 | 0 | 170400€ | 2543€ |
2022-03-28 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2023-03-28 | 1 | PL DE VERDUN | 2 | 70 | 108 | 50000€ | 714€ |
2021-01-11 | 5 | CRS DES RAVELINS | 4 | 140 | 210 | 155000€ | 1107€ |
2021-09-21 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 100 | 811 | 355340€ | 3553€ |
2020-10-29 | 296 | RTE DE SAVERDUN | 3 | 103 | 925 | 225000€ | 2184€ |
2020-02-07 | 205 | RTE DE SAVERDUN | 6 | 104 | 1000 | 194000€ | 1865€ |
2022-02-15 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 99 | 684 | 300000€ | 3030€ |
2021-10-26 | 9 | RUE THEODORE FAURE | 4 | 86 | 439 | 279150€ | 3246€ |
2021-08-05 | 9 | ESP DE LA COTE | 5 | 134 | 156 | 218385€ | 1630€ |
2019-05-22 | 5 | ESP DE LA COTE | 5 | 180 | 221 | 341700€ | 1898€ |
2020-07-09 | 11 | ESP DE LA COTE | 2 | 57 | 84 | 119680€ | 2100€ |
2022-07-26 | 13 | RUE THEODORE FAURE | 4 | 92 | 450 | 331560€ | 3604€ |
2022-05-25 | 314 | CHE DE LA CRABO | 4 | 75 | 356 | 256500€ | 3420€ |
2021-06-23 | 5 | RUE THEODORE FAURE | 4 | 108 | 474 | 320800€ | 2970€ |
2021-08-25 | 15 | RUE THEODORE FAURE | 4 | 90 | 477 | 283000€ | 3144€ |
2021-09-29 | 28 | LOT CAMBOU | 6 | 103 | 746 | 274500€ | 2665€ |
2021-10-07 | 9 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 108 | 554 | 302190€ | 2798€ |
2020-08-18 | 58 | CHE DES MOUNASSES | 6 | 143 | 2500 | 262700€ | 1837€ |
2019-10-25 | 29 | LOT CAMBOU | 5 | 103 | 649 | 250000€ | 2427€ |
2023-01-20 | 20 | RUE THEODORE FAURE | 4 | 76 | 479 | 250000€ | 3289€ |
2020-12-02 | 6 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 81 | 734 | 223400€ | 2758€ |
2023-02-13 | 5008 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 122 | 444 | 325770€ | 2670€ |
2021-04-09 | 5007 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 93 | 421 | 238400€ | 2563€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 81 | 109 | 236456€ | 2919€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DES BOSQUETS | 3 | 69 | 277 | 222880€ | 3230€ |
2020-01-10 | 11 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 81 | 186 | 205000€ | 2531€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DES TREICHES | 5 | 100 | 613 | 272000€ | 2720€ |
2020-07-09 | 7 | RUE DES TREICHES | 2 | 60 | 98 | 133500€ | 2225€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DES TREICHES | 2 | 60 | 98 | 137000€ | 2283€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES TREICHES | 4 | 116 | 1052 | 273000€ | 2353€ |
2021-04-08 | 7 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 81 | 418 | 211000€ | 2605€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DE COLBERT | 3 | 70 | 334 | 245000€ | 3500€ |
2021-03-03 | 1 | RUE DE COLBERT | 5 | 128 | 930 | 280000€ | 2188€ |
2020-07-09 | 3 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 87 | 737 | 97500€ | 1121€ |
2022-06-17 | 3 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 87 | 737 | 273500€ | 3144€ |
2020-07-31 | 120 | RUE GROSSE | 4 | 87 | 1374 | 224000€ | 2575€ |
2020-09-28 | 19 | RUE DE COLBERT | 4 | 142 | 831 | 289930€ | 2042€ |
2021-10-15 | 130 | RUE GROSSE | 4 | 111 | 628 | 323500€ | 2914€ |
2022-05-25 | 100 | RUE GROSSE | 6 | 169 | 1000 | 360800€ | 2135€ |
2021-11-09 | 15 | RUE DE COLBERT | 2 | 63 | 353 | 222000€ | 3524€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DE COLBERT | 3 | 90 | 256 | 197650€ | 2196€ |
2020-08-28 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 78 | 532 | 212000€ | 2718€ |
2022-07-06 | 310 | CHE DE CAMPHRET | 3 | 78 | 6204 | 230000€ | 2949€ |
2021-05-05 | 154 | RUE GROSSE | 3 | 69 | 476 | 222000€ | 3217€ |
2023-06-16 | 4 | IMP PAUL CEZANNE | 6 | 169 | 862 | 489770€ | 2898€ |
2021-09-14 | 220 | CHE DU FOND DES HORTS | 4 | 118 | 1294 | 280000€ | 2373€ |
2021-12-15 | 110 | CHE DU FOND DES HORTS | 4 | 96 | 228 | 254000€ | 2646€ |
2020-04-24 | 168 | CHE DU FOND DES HORTS | 4 | 105 | 0 | 158000€ | 1505€ |
2020-06-08 | 27 | CHE DES BARTHES ET COMMUNAUX | 4 | 90 | 32 | 206000€ | 2289€ |
2021-10-08 | 105 | CHE DU FOND DES HORTS | 2 | 73 | 681 | 416000€ | 5699€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 156 | 745 | 460000€ | 2949€ |
2020-09-30 | 9 | IMP DU BICENTENAIRE | 5 | 108 | 477 | 225200€ | 2085€ |
2021-12-03 | 9 | IMP DU BICENTENAIRE | 5 | 108 | 477 | 272450€ | 2523€ |
2019-09-20 | 65 | LOT CAMBOU | 4 | 87 | 685 | 228300€ | 2624€ |
2022-09-29 | 4 | RUE PETITE | 4 | 90 | 550 | 254000€ | 2822€ |
2022-10-01 | 672 | CHE DE LA CRABO | 5 | 99 | 376 | 150000€ | 1515€ |
2020-05-15 | 67 | LOT CAMBOU | 4 | 89 | 310 | 180000€ | 2022€ |
2022-01-28 | 310 | RUE GROSSE | 5 | 119 | 586 | 319050€ | 2681€ |
2022-08-11 | 426 | CHE DES MOUNASSES | 5 | 112 | 582 | 250000€ | 2232€ |
2021-01-28 | 16 | LE CAPERET I | 5 | 89 | 753 | 204000€ | 2292€ |
2021-07-01 | 190 | CHE DES BARTHES ET COMMUNAUX | 5 | 110 | 665 | 250000€ | 2273€ |
2023-04-14 | 2 | LE FURGUET | 5 | 125 | 913 | 388000€ | 3104€ |
2020-09-15 | 154 | RTE DE LA FONTANASSE | 5 | 123 | 1135 | 195000€ | 1585€ |
2019-09-23 | 5 | LOT DE LA FONTANASSE | 4 | 91 | 939 | 243650€ | 2677€ |
2022-03-04 | 1 | IMP DES BARTHES ET COMMUNAUX | 6 | 103 | 986 | 239000€ | 2320€ |
2021-12-10 | 220 | RTE DE LA FONTANASSE | 4 | 89 | 630 | 286000€ | 3213€ |
2021-02-17 | 375 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 110 | 5913 | 30000€ | 273€ |
2021-04-23 | 517 | CHE DES MOUNASSES | 5 | 106 | 1589 | 295750€ | 2790€ |
2019-12-19 | 1268 | CHE DES FLAMBANTS | 5 | 198 | 957 | 529400€ | 2674€ |
2021-12-08 | 66 | LOT DE LA FONTANASSE | 6 | 136 | 991 | 317800€ | 2337€ |
2021-08-02 | 318 | RTE DE LA FONTANASSE | 3 | 41 | 587 | 139000€ | 3390€ |
2022-12-29 | 9 | LOT DE LA FONTANASSE | 5 | 112 | 700 | 307573€ | 2746€ |
2020-09-10 | 570 | CHE DES FLAMBANTS | 1 | 80 | 622 | 281800€ | 3523€ |
2019-10-31 | 400 | CHE DES BARTHES ET COMMUNAUX | 4 | 76 | 446 | 175000€ | 2303€ |
2021-06-25 | 400 | CHE DES BARTHES ET COMMUNAUX | 4 | 76 | 446 | 237000€ | 3118€ |
2023-06-23 | 1 | CHE DE MAGRET | 4 | 98 | 589 | 208465€ | 2127€ |
2019-09-19 | 284 | RTE DE LA FONTANASSE | 4 | 95 | 1084 | 235000€ | 2474€ |
2022-08-09 | 10 | REDON | 5 | 101 | 1315 | 285950€ | 2831€ |
2022-07-08 | 62 | LOT DE LA FONTANASSE | 4 | 104 | 804 | 310000€ | 2981€ |
2022-06-01 | 421 | CHE DES BARTHES ET COMMUNAUX | 4 | 84 | 594 | 265550€ | 3161€ |
2020-09-11 | 664 | CHE DES MOUNASSES | 5 | 220 | 0 | 261000€ | 1186€ |
2020-09-11 | 664 | CHE DES MOUNASSES | 5 | 220 | 0 | 347000€ | 1577€ |
2021-03-11 | 1 | CHE DE REDON | 4 | 105 | 488 | 125000€ | 1190€ |
2019-12-05 | 13 | IMP DES GLYCINES | 5 | 96 | 982 | 280000€ | 2917€ |
2023-06-21 | 557 | CHE DES BARTHES ET COMMUNAUX | 5 | 99 | 1375 | 263500€ | 2662€ |
2021-01-27 | 34 | LOT DE LA FONTANASSE | 6 | 130 | 910 | 277000€ | 2131€ |
2022-11-07 | 365 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 99 | 1643 | 247500€ | 2500€ |
2019-08-23 | 5 | CHE DE REDON | 4 | 113 | 596 | 320000€ | 2832€ |
2022-07-05 | 980 | RTE DE LEZAT | 4 | 94 | 912 | 185000€ | 1968€ |
2021-12-03 | 520 | CHE DES BARTHES ET COMMUNAUX | 3 | 80 | 549 | 240000€ | 3000€ |
2022-10-27 | 7 | CHE DE REDON | 4 | 108 | 632 | 306800€ | 2841€ |
2023-05-10 | 920 | RTE DE LEZAT | 4 | 80 | 1000 | 185000€ | 2313€ |
2021-09-29 | 65 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 89 | 373 | 227590€ | 2557€ |
2021-11-15 | 50 | LOT DE LA FONTANASSE | 5 | 116 | 788 | 295545€ | 2548€ |
2019-11-14 | 3 | LOT DE BALSA | 4 | 139 | 1000 | 326050€ | 2346€ |
2022-07-01 | 675 | RUE GROSSE | 5 | 120 | 0 | 337000€ | 2808€ |
2020-05-28 | 1675 | CHE DE CANTOPERDRIC | 3 | 81 | 500 | 225000€ | 2778€ |
2022-04-07 | 1675 | CHE DE CANTOPERDRIC | 3 | 81 | 953 | 294175€ | 3632€ |
2019-08-26 | 1420 | RTE DE LEZAT | 3 | 141 | 500 | 196156€ | 1391€ |
2021-07-08 | 38 | LOT DE LA FONTANASSE | 6 | 153 | 1288 | 280000€ | 1830€ |
2023-03-31 | 275 | CHE DE MONSOU | 4 | 130 | 1712 | 286526€ | 2204€ |
2020-07-30 | 13 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 87 | 289 | 211733€ | 2434€ |
2020-07-27 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 2 | 92 | 218 | 211300€ | 2297€ |
2020-05-11 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 92 | 230 | 215000€ | 2337€ |
2019-06-25 | 8 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 80 | 287 | 181300€ | 2266€ |
2020-09-29 | 5 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 227 | 184250€ | 2047€ |
2019-10-22 | 42 | LOT DE LA FONTANASSE | 4 | 80 | 1019 | 215500€ | 2694€ |
2020-09-17 | 975 | RUE PETITE | 5 | 105 | 615 | 276445€ | 2633€ |
2021-02-23 | 8 | IMP DU CHAMPS DU PUITS | 5 | 126 | 1700 | 250000€ | 1984€ |
2020-09-19 | 1018 | RUE PETITE | 4 | 87 | 1446 | 309520€ | 3558€ |
2022-10-04 | 900 | RUE GROSSE | 4 | 91 | 1239 | 290000€ | 3187€ |
2021-12-03 | 245 | CHE DES CASSAGNOUS DE MAURENS | 6 | 134 | 1626 | 345000€ | 2575€ |
2020-05-20 | 987 | RUE PETITE | 5 | 105 | 1885 | 217000€ | 2067€ |
2021-08-06 | 960 | RUE GROSSE | 7 | 250 | 1496 | 533050€ | 2132€ |